«АСТОРИУС» – корпорация, включающая агентство премиальной и элитной недвижимости, налоговый, правовой и финансовый консалтинг, подразделение для работы с инвесторами, архитектурно-строительный юнит, дизайн и отделку «под ключ», а также юнит по Управлению активами и собственный Аналитический центр.
Корпорация недвижимости «АСТОРИУС» работает во всех ключевых сегментах рынка: городская недвижимость (квартиры, апартаменты, пентхаусы в Москве, Санкт-Петербурге и других крупных городах), коммерческая недвижимость (офисы, стрит-ритейл, склады, помещения под бизнес), загородная недвижимость (коттеджи, резиденции, таунхаусы, земельные участки) и зарубежная недвижимость (Кипр, Оман, Турция, ОАЭ, Камбоджа, Таиланд и другие юрисдикции). В каждом из этих сегментов клиентам доступны объекты как на первичном, так и на вторичном рынке, включая эксклюзивные лоты от застройщиков и частных продавцов, которые доверяют «АСТОРИУС» как надёжному партнёру, гарантирующему быструю и выгодную сделку.
Как агентство — компания входит в число лидеров отрасли. Застройщики и продавцы доверяют «АСТОРИУС» эксклюзивные лоты, зная, что сотрудничество обеспечит быструю и выгодную продажу. Специалисты не просто размещают объект, а создают его профессиональную презентацию и формируют уникальное торговое предложение, привлекающее заинтересованных покупателей. Для клиентов обращение в «АСТОРИУС» означает экономию времени и доступ к лучшим предложениям рынка. Эксперты тщательно отбирают объекты, соответствующие индивидуальным задачам, работая как с открытой базой, так и с закрытыми пулами эксклюзивных лотов, не попадающих в общий доступ. Компания подберёт квартиру или дом для жизни, сформирует инвестиционный портфель, диверсифицирует риски и предложит объекты с прогнозируемой доходностью. Менеджеры «АСТОРИУС» выступают в роли стратегических советников уровня Family Office, глубоко понимая не только рынок, но и жизненные и бизнес-ситуации клиентов. При необходимости к работе подключаются консультанты по налогам, праву и финансам.
Отдельное подразделение для работы с инвесторами — это центр компетенций, который занимается подбором и консолидацией инвестиционных активов, их юридической и финансовой структурированием, а также упаковкой в эффективные формы владения (включая закрытые паевые инвестиционные фонды). Совместно с финансовыми аналитиками и налоговыми экспертами подразделение обеспечивает законное перемещение денежных средств (как из-за рубежа в Россию, так и в обратном направлении) с полным соблюдением валютного и налогового законодательства и минимизацией сопутствующих рисков.
Аналитический центр — ключевое звено корпорации, которое не просто отслеживает рыночные тренды, но и проводит глубокий анализ доходности, прогнозирует рост капитальной стоимости активов, рассчитывает полную стоимость владения и разрабатывает сценарные модели для каждого инвестиционного решения.
Архитектура, строительство, дизайн и отделка «под ключ» — решения как для частных клиентов (B2C), так и для девелоперов (B2B). Компания проектирует и строит загородные дома, фамильные резиденции, гостиницы, апарт-отели и туристические комплексы. Дизайнеры разрабатывают индивидуальные концепции, а производственные партнёры изготавливают мебель и отделочные материалы, включая стеновые панели и двери. Все этапы — от финишной отделки до меблировки и ландшафтного дизайна — выполняются «под ключ».
Юнит по управлению активами берёт на себя полное обслуживание недвижимости: от технической эксплуатации и поиска арендаторов до сбора платежей и юридического сопровождения. Собственник получает стабильный пассивный доход, не погружаясь в операционные задачи.
Экспертные компетенции компании:
- Структурирование сделок с учётом защиты активов от бизнес-рисков и субсидиарной ответственности, наследственное планирование.
- Разработка моделей трастового владения для зарубежных активов с защитой от санкционных рисков.
- Полное сопровождение узаконивания перепланировок — от проекта до внесения изменений в ЕГРН.
Дополнительные преимущества:
- Лизинг недвижимости — экономия до 47% на налогах для бизнеса.
- Клуб «АСТОРИУС» — закрытое сообщество с эксклюзивными условиями и программами лояльности.
«АСТОРИУС» — лауреаты и победители премий имени П. А. Столыпина «Прорыв года: За создание экосистемы эталонных сервисов и утверждение высочайших стандартов качества в сфере премиальной и элитной недвижимости», «Люди года» за внедрение комплексного подхода и эталонных сервисов на рынке премиальной и элитной недвижимости, эксклюзивный партнёр компании АРХИВУД.
«АСТОРИУС». Безупречный стандарт. Роскошь не волноваться.
